Verwarming en sanitair in Oostende en omgeving. Erkend technicus voor gas en stookolie.
Home / Tips en advies / Is onderhoud van je ketel verplicht?
Gids · Regels
Ja, in Vlaanderen is cv-ketel onderhoud verplicht. Hoe vaak hangt af van de brandstof. Hier lees je de regels in gewone woorden, en wat ze betekenen als je huurt.
Ja. In Vlaanderen is het onderhoud van een gasketel verplicht om de twee jaar, en van een mazoutketel (stookolie) elk jaar, zodra de ketel 20 kW of meer heeft. Een erkend technicus doet het onderhoud en geeft je een reinigings- en een verbrandingsattest. Wie de ketel gebruikt, ook een huurder, is verantwoordelijk.
De Vlaamse regels voor centrale verwarming in een woning maken een onderscheid naar brandstof:
| Ketel | Hoe vaak | Attest |
|---|---|---|
| Gas (aardgas, propaan, butaan) | om de 2 jaar, vanaf 20 kW | reinigings- en verbrandingsattest |
| Stookolie (mazout) | elk jaar, vanaf 20 kW | reinigings- en verbrandingsattest |
| Vaste brandstof (hout, pellets, kolen) | elk jaar | reinigingsattest |
Bijna elke cv-ketel in een woning heeft meer dan 20 kW. Het vermogen staat op het typeplaatje van je ketel. Heeft je ketel minder, dan is het cv-ketel onderhoud niet verplicht.
De termijn mag met hoogstens drie maanden verlengd worden, bijvoorbeeld om het onderhoud na de zomer te plannen. Wie langer wacht, is niet meer in orde.
Wie moet zorgen dat het verplichte onderhoud gebeurt? De regels leggen de plicht bij de gebruiker van de ketel. Woon je er zelf, dan ben jij het. Huur je, dan ben jij als huurder verantwoordelijk voor het periodieke onderhoud, tenzij je huurcontract iets anders afspreekt.
Herstellingen door ouderdom of een defect onderdeel zijn meestal wel voor de eigenaar. Vervangt de eigenaar de ketel, dan is ook de keuring voor ingebruikname zijn zaak.
Bij het einde van de huur kan de eigenaar vragen of het onderhoud op tijd gebeurde. De attesten zijn daarvan het bewijs.
Een onderhoud is meer dan een snelle blik. De technicus reinigt de ketel en de rookgasafvoer, controleert de algemene staat van het toestel en de verluchting van de ruimte, en meet de verbranding. Daarna krijg je twee attesten:
Op elk attest staan de naam, het erkenningsnummer en de handtekening van de technicus. De regels vragen dat je minstens de laatste twee attesten bewaart.
Alleen een erkend technicus. Voor gas heeft die een erkenningsnummer dat begint met GV, voor stookolie met TV. Je kan elk nummer nakijken in de erkenningenlijst van de Vlaamse overheid. Wij zijn erkend voor gas (GV08654) en voor stookolie (TV23693).
Een ketel zonder geldig attest is een inbreuk op de milieuregels, en daar kunnen boetes op staan. In de praktijk merk je het vaker op een ander moment: na brand- of waterschade kan je verzekeraar naar je attest vragen, en bij de verkoop van je woning vragen notaris of koper er soms naar.
Vanaf een nieuw attest is de ketel weer in orde.
Die is niet meer verplicht. Tot midden 2024 moest een ketel ouder dan vijftien jaar een verwarmingsaudit krijgen. De Vlaamse Regering schafte die verplichting af vanaf 1 juli 2024. Het tweejaarlijkse of jaarlijkse cv-ketel onderhoud blijft wel gewoon verplicht.
Bron: de regels over het verplicht onderhoud van centrale verwarming op vlaanderen.be.
Deze uitleg is algemene informatie en geen advies voor jouw situatie of installatie. Volg altijd de handleiding van je toestel en laat werken aan je ketel of installatie over aan een erkend technicus. MB Verwarming is niet aansprakelijk voor schade die ontstaat door handelingen op basis van deze tekst.
Een gasketel om de twee jaar, een stookolieketel elk jaar. We spreken een moment af dat jou past.
of bel 059 77 90 16
Staat je vraag er niet bij? Bel ons gerust, we helpen je verder.
In Vlaanderen ligt de plicht tot onderhoud bij de gebruiker van de ketel, en dat is bij een huurwoning de huurder. Je huurcontract kan iets anders afspreken. Herstellingen door slijtage of een defect zijn meestal voor de eigenaar.
Nee, de verplichting geldt vanaf 20 kW. Ook een kleine ketel kan wel koolmonoxide maken bij slechte verbranding, en een vuile ketel verbruikt meer.
De Vlaamse regels vragen dat je minstens de laatste twee reinigings- en verbrandingsattesten bewaart.
Nee. Sinds 1 juli 2024 is de verwarmingsaudit voor oudere cv-installaties in Vlaanderen niet meer verplicht. Het periodieke onderhoud wel.
Een nieuwe of vervangen ketel wordt eerst gekeurd voor hij in gebruik gaat. Daarna loopt de gewone termijn: om de twee jaar voor gas, elk jaar voor stookolie, vanaf 20 kW.
Bel ons, of laat je nummer achter. Dan bellen we je terug om een moment af te spreken, en krijg je je attest meteen mee.
Een vraag over je ketel? · erkend technicus gas en stookolie, 5,0 op Google
